Готовим дом к зиме!

Вторник, 16 Октябрь 2012 10:01

С наступлением зимы,  мы надеваем теплую одежду, чтобы не замерзнуть. Однако облачить в шубы и валенки свои дома мы не можем, а потому об их зимней безопасности следует позаботиться заблаговременно.

Лучше всего сделать это еще на этапе строительства. Ведь хорошо известно, что переделывать и перестраивать готовый дом не только значительно сложнее, но и намного дороже, чем возводить его «с нуля».

Основная зимняя угроза для дома и его обитателей – холод. Проявиться его воздействие может по-разному, в зависимости от того, какие ошибки были допущены при строительстве.

Известно, через неутепленный чердак может уходить около 20-25% тепла из дома, а если пропускают влагу и холод стены (тоже не утеплены), то прибавьте еще до 35% потерь, 18% приходится на неутепленные окна и двери, около 15% на вентиляцию (в т.ч. дымоход), а также 10% на пол.

Рассмотрим во первых- плохая теплоизоляция. Если ограждающие конструкции (кровля, стены и пол) не держат тепло, то оно будет неумолимо просачиваться наружу, забирая с собой здоровье обитателей дома, а также их средства, тщетно расходуемые на отопление.

Подобная ситуация может быть вызвана либо отсутствием надежного теплоизолирующего слоя в ограждающих конструкциях, либо наличием брешей в тепловой защите дома- в окнах и входных дверях, которые не держат тепло, а также различного происхождения щели: межплитные, между брусьями или бревнами, по периметру окон и дверей, между кровлей и стенами, фундаментом и стенами, а иногда и просто трещины в стенах.

Однако часто оказывается, что, даже несмотря на отсутствие видимых дефектов строительства или нарушений теплоизоляции, в доме по-прежнему холодно. Причиной тому, как уже говорилось выше, могут быть недостаточные для данной климатической зоны характеристики теплоизоляционного слоя ограждающих конструкций. Тогда это уже не халатность строителей, а недостаток изначально выбранного проекта. Поэтому, прежде чем начинать строительство, следует продумать его в деталях. Либо, если дом построен, его нужно утеплять.

Самое пристальное внимание нужно уделить обустройству кровли.

«Каждый современный человек отдает себе отчет в том, что дом без крыши существовать не может. Напомню, что на крышу обычно приходится более четверти всех теплопотерь в доме, поэтому к ее утеплению нужно подходить особенно тщательно.

Проверьте, нет ли протечек потолка чердака во время дождя. Если вы обнаружили эти признаки, то это говорит о нарушении гидроизоляции, в таком случае нужно срочно заняться ремонтом кровельного пирога. Причиной может быть «съехавшее» кровельное покрытие или нарушение целостности гидроизоляции. Оставлять зимовать в таком состоянии крышу категорически запрещено. Для ремонта лучше обратиться к профессиональным кровельщикам, которые смогут оценить причину протечки и ее устранить.

Недочеты в конструкции кровельного «пирога» (например, неправильно смонтированные гидро- и пароизоляционные мембраны и пленки) часто приводят к намоканию теплоизоляционного слоя. И это только полбеды, так как с течением времени влага вызывает гниение обрешетки и стропил, провоцирует рост плесени и грибка и разрушает отделку помещений.

Еще одна отличительная особенность кровельных систем – наличие специально рассчитанного и правильно организованного вентиляционного зазора в подкровельном пространстве с входными отверстиями по периметру карниза и выходными у конька. Это необходимо для того, чтобы скапливающийся на внутренней поверхности наружного покрытия конденсат постепенно испарялся, не создавая подобие влажного компресса.

Осень это идеальное время, чтобы подготовить желоба и водосточные трубы к зимним ливням и снегопаду. Рассмотрите желоба в поисках ржавчины и заторов, которые могут стать причинной течи. Отличная идея заключается в том, чтобы подрезать деревья возле крыши, предотвращая скопление листьев в дождевых желобах. Исправьте любые трещины или отсутствующие панели крыши, профессиональный кровельщик поможет вам с осмотром и ремонтом поврежденных участков.

Нельзя обойти вниманием такой вопрос, как защита от сползающего с кровли снега. Чтобы снег лавинообразно не сползал на желоба и не забивал водостоки после снегопадов (для справки: на скате кровли площадью в 40 кв.м, может накопиться от 4 до 8 тонн снега, то есть 100-200 кг /кв.м.), на крыше устраивают снегозадержатели.

 Снегозадержатель устанавливают на расстоянии около 350 -500 мм от карниза и параллельно ему. Если длина ската больше 8 м, устанавливается дополнительный снегозадержатель, кроме того, снегозадержатели обязательно устанавливают над крыльцом, гаражом, мансардными окнами.

Закончив с кровлей, займемся стенами. Построить теплый капитальный дом с толстыми стенами, хорошо удерживающими тепло (например, толщиной в несколько кирпичей) – удовольствие довольно затратное.

Хороший компромиссный вариант – наружное утепление: например, навесной вентилируемый фасад из металлического или винилового сайдинга с теплоизоляционным слоем из минеральной ваты, защищенной гидроветроизоляционной мембраной.

Эта конструкция позволяет не только утеплить дом, но и создать надежную внешнюю броню, защищающую его от ветра и осадков. Благодаря малому весу установить ее можно на постройку из любого материала, включая брус или бревно. Главное, что сделать это можно уже с готовым домом и в любое время года.

Но для начала, Обратите внимание, не отсыревают ли стены дома после дождя, не видны ли следы сырости на внутренней отделке стен и если видны, то насколько равномерно стены сыреют. Если намокают все наружные стены и приблизительно равномерно, то это говорит об отсутствии или недостаточной толщине утеплителя. Поэтому в таком случае нужно утеплить стены, по возможности снаружи, если такой возможности нет, то рассмотрите вариант внутреннего утепления стен дома

 Если сырость расположена только по низу стен, то обратите внимание облицован ли у Вас цоколь дома водонепроницаемым материалом и есть ли отмостка – это основные причины намокания стен понизу.

 Если стены сыреют только под потолком, то вероятнее всего влага идет от чердачного перекрытия. И в таком случае нужно устранять причину протечки чердака, о  которых мы рассказали вначале программы.

Следующими объектами нашего внимания станут фундамент и коммуникации. Необходимость утепления фундамента объясняется тем, что на цокольные перекрытия и подземную часть постройки приходится до 20% от общих теплопотерь.

Если же в доме есть подвал, то теплоизоляция защитит его стены от промерзания и предотвратит образование конденсата, появление сырости, развитие плесени и грибка. Кроме того, при промерзании грунта фундамент и основа стен могут деформироваться.

В зимние месяцы всегда есть угроза промерзания водопроводных, отопительных и канализационных труб, проходящих через неотапливаемые помещения. Поэтому их защищают слоем теплоизоляции 

Все наружные коммуникации рекомендуется прокладывать ниже глубины промерзания грунта, а в местах выхода труб на поверхность (например, в оголовке артезианской скважины) делать дополнительное утепление или даже оборачивать трубу саморегулирующимся греющим кабелем.

Если дом готов к холодам, то его обитатели могут встречать зиму со спокойной душой и посвятить все свое свободное время подготовке к новогодним праздникам.

Надеемся, что наши советы помогут правильно организовать и провести подготовку к зиме вашего дома.