Строительство домов и коттеджей - все этапы. 2 часть.

Понедельник, 30 Июль 2012 09:53

В конце первой части нашей статьи мы рассказывали Вам о дополнительных помещениях, которые можно оборудовать в доме. Осталось только определиться с площадью этих помещений.

Сколько квадратных метров должен занимать любой из этих типов комнат, чтобы Вам было комфортно и уютно. При строительстве дома или коттеджа нужно учитывать все самые мельчайшие подробности, каждая комната должна иметь своё предназначение, выполнять определенную функцию, соответственно и площадь её должна быть правильной. Итак, давайте же посмотрим, что рекомендуют специалисты.

Если в вашей семье есть или планируются дети, неплохо было бы организовать их отдых и занятия, отведя для этого комнату, минимальная площадь которой должна составлять 15 кв.м. для одного малыша, если детей в семье больше, то на каждого ребенка нужно прибавить еще 5 кв.м. Рабочий кабинет для одного человека должен занимать минимально 10 кв.м. Если Вы ведете активный образ жизни, то, несомненно, захотите организовать в доме спортзал, специалисты рекомендуют для этого отвести помещение не менее 15-25 кв.м., в зависимости от количества тренажеров. В таком зале смогут заниматься 2-4 человека одновременно. Какой же загородный дом без бани! Для этого типа помещения нужна площадь не менее 12 кв.м. Бассейн тоже немаловажная деталь для приятного времяпрепровождения, его площадь должна быть минимум 30кв.м. Живые растения всегда радуют наш глаз и дарят эстетическое удовольствие, чтобы в холодное время суток оказаться в цветущем райском уголке, можно организовать зимний сад или оранжерею, минимальная площадь которых – 10 кв.м. Если Вы творческая личность, то вам понадобиться мастерская или студия, для коллекции редких изданий и просто любимых книг можно оборудовать личную библиотеку, если Вы ценитель элитных вин, то свои экспонаты можно хранить в винном погребе, также можно обустроить бильярдный зал. Минимальная площадь таких помещений около 20 кв.м. Если вы гостеприимный хозяин, то нужно предусмотреть такие помещения, как комнаты для гостей.

Спланировав заранее наличие и типы дополнительных помещений, можно правильно провести зонирование. Например, игровую детскую комнату нужно размещать подальше от спален и комнат отдыха.

К дополнительным помещениям можно отнести совмещенные со спальней санузлы, гардеробные и будуары. Обустраивать ванные комнаты можно только при условии наличия хорошей вентиляции и закрытой душевой.

Если Вы планируете строительство дома или коттеджа, площадью от 500 кв.м., то Вам не обойтись без садовника, горничной и другого обслуживающего персонала. Потребуются отдельные служебные и хозяйственные помещения, такие как кладовая, прачечная и бельевая, гардероб, комната для отдыха, кухня, буфетная, бойлерная и отдельный санузел.

Одним из жизненно необходимых факторов нашей жизнедеятельности является солнечный свет. Ваше состояние здоровья и настроение напрямую связанно с правильным естественным освещением дома. К тому же солнечный свет позволяет нам экономит на отоплении и освещении.

Чтобы солнечного света было достаточно в комнатах, нужно правильно рассчитать размер и расположение окон. Это смогут сделать только профессионалы из строительной фирмы. Но и заказчику важно знать эти параметры, чтобы сразу распознать профессионализм нанятой бригады.

Итак, по точным расчетам окна должны равняться от 1/5 до 1/8 части от общей площади комнаты, для жилых помещений лучше подойдет окно площадью 1/5 части. Приведем пример: обычное двухстворчатое окно размером 1,3х1,3 м занимает площадь 1,7 кв.м., значит такое окно может располагаться в комнате от 9 до 14 кв.м., окно из трех створок сможет освещать комнату в 15 кв.м., если же помещение большей площади, то здесь понадобится больше окон.
Высота потолков тоже имеет большое значение. Если потолок выше 3-х метров, то окна должны быть в высоту не меньше 2-х метров.


Пятый этап

Перекрытия, стены, фундамент

Специалисты советуют делать перекрытия для одного этажа одинаковыми, но от этого требования можно отклониться, если какое-то из помещений требует дополнительной теплоизоляции или звукоизоляции. Типы перекрытия также определяются в зависимости от назначения помещений, которые они будут разделять.

Материал для стены подбирается в зависимости от того когда Вы будете жить в этом доме. Если круглый год, то нужно строить стены из таких материалов, как железобетон, керамзитобетон или дерево. При строительстве дома, коттеджа для летнего отдыха можно возвести стены из любых других материалов. Если Вы строите дом из кирпича или пенобетонных блоков разных типов, то такое строение требует постоянного отопления.

Стены, также как и перекрытия должны быть выполнены из одного материала, это условия должно соблюдаться для одного этажа. Стены последующих этажей могут быть легче, чем предыдущие.

Также нужно учитывать тот факт, что плитами из железобетона можно перекрывать только здания со стенами из того же железобетона, а также керамзитобетона или кирпича. Что касается деревянных перекрытий, то ими можно перекрывать любые стены. Если перекрытие состоит из металлических конструкций, то на деревянные стены его устанавливать не рекомендуется.
Существует много типов фундамента, таких как плавающие столбики, плавающая плита, ригель по столбам, а также ленточный и столбчатый фундамент. При строительстве дома и коттеджа важно выбрать правильный фундамент. Он определяется в соответствии с общим весом перекрытий и стен, а также в соответствии с материалом из которого они выполнены.

Также нужно правильно рассчитать глубину фундамента. Она определяется в соответствии с природными условиями Вашего земельного участка, такими как тип грунта, глубина грунтовых вод и промерзание.

Весь дом или коттедж должен строиться на фундаменте одного из типов. Единственным исключением может быть сочетание фундамента ленточного типа под самим домом и ригелем по столбам под легкими сооружениями и столбиками для дополнительной опоры основного строения.


Шестой этап

Газификация, вентиляция и слаботочная проводка.

Газ, на сегодняшний день – это самый распространенный вид топлива для использования его на кухне, для обогрева дома и нагревания воды. Если есть возможность подключиться к газопроводу, то такой вид топлива будет самым дешевым. Газ в баллонах использовать для таких целей, как отопление или нагрев воды невыгодно, так как придется часто менять баллоны.

Проведение газа к дому и подключение газового оборудования – это работа для профессионала. Малейшее отклонение от норм пожарной безопасности может привести к возгоранию или утечке газа. Рекомендуется газовый котел и колонку размещать в специальном отдельном помещении. Также все комнаты дома, в которых установлено газовое оборудование, оснащать вытяжкой для вентиляции.

Использование привозного газа в баллонах на кухне сегодня не совсем удобно. Электрические плиты нового поколения оснащены разными режимами нагревания и другими инновационными функциями. Используя газ, вы сможете сэкономить несколько долларов в месяц, а используя электроплиту нового поколения, получите множество преимуществ. Электроплита не коптит, баллон к ней менять не нужно, сокращается риск пожара. Необходимость в газовой плите возникает только при случае отключения электричества, поэтому иметь небольшую газовую плитку на кухне нужно.

Нагревать воду в газовой колонке также дешевле, чем в электрическом бойлере, но газовая колонка требует отдельного помещения, а также установку дымохода. Но если Вы планируете жить в доме круглый год, то экономия будет значительной. При строительстве дома или коттеджа в районе, где не проходит газовая магистраль нужно продумать эти факторы сразу, при проектировании.

В жилом доме есть три типа помещений, в которых вентиляция должна быть установлена обязательно, это помещения, в которых находится газовое или любое другое отопительное оборудование, помещения, в которых повышена влажность ( ванные комнаты, кухня, бассейн, погреб и т.д.), а также гараж.

Для Вашего комфорта мы рекомендуем при строительстве дома, коттеджа устанавливать системы кондиционирования, которые будут охлаждать, увлажнять и очищать воздух для повторного использования.

К слаботочной проводке подключаются сигнализации (охранная и пожарная), телефон, телевизионные антенны. Установку этих приборов тоже лучше доверить специалистам, так как важно знать все параметры приборов, знать, как и с каким типом проводки их нужно совмещать.